サブリース契約では、家賃はどのように決まりますか？

サブリース契約の家賃は、物件の立地や状態、市場相場を基に決定されます。

空室が発生した場合、家賃はどうなりますか？

サブリース契約では、空室が発生してもサブリース会社が家賃を支払う保証がされるため、オーナーは安定した収入を得ることができます。

サブリース契約中に物件を売却することはできますか？

サブリース契約中でも物件の売却は可能ですが、契約期間中に売却先のオーナーが契約を引き継ぐことになります。

サブリース契約の解除は可能ですか？

オーナー（貸主）様からの解約の申し出は、借地借家法第28条に基づく正当な事由の備えが必要になります。

サブリース契約のリスクはありますか？

サブリース契約は一定の契約期間で結ばれますが、契約期間終了後に家賃が下がる可能性もあります。市場の賃料相場や物件の状況によっては、家賃がの見直しがされることもあります。

サブリース契約を結ぶ前に確認すべきポイントは？

サブリース契約を結ぶ前には、家賃保証の内容、契約期間など、契約内容を十分に確認することが重要です。また、サブリース会社の信頼性や実績もチェックしましょう。