サブリース契約とは？～オーナー様に安心と安定をお届け～
空室リスクや家賃滞納、入居者対応など、賃貸経営にはさまざまな課題がつきものです。そうした不安を軽減し、安定した収益を得られる仕組みとして注目されているのが「サブリース契約」です。
サブリース契約とは、物件オーナー様から当社が一括で物件を借り上げ、その後、入居者様へ再賃貸（転貸）する契約形態のことを指します。オーナー様は当社との間で賃貸借契約を結び、毎月定額の賃料を受け取ることができます。入居者の有無や家賃の支払い状況にかかわらず、安定した収入が確保されるのが最大のメリットです。
サブリースの主なメリット
1. 空室リスクの軽減
入居者が決まらない期間でも、当社から毎月定額の賃料をお支払いします。空室の影響を受けずに、安定したキャッシュフローを確保できます。
2. 家賃滞納の心配なし
入居者の家賃滞納が発生した場合でも、オーナー様への賃料には影響ありません。当社がリスクを引き受けます。
3. 煩雑な管理業務の軽減
入居者の募集、契約、退去手続き、クレーム対応、修繕手配など、日常の管理業務はすべて当社が代行いたします。オーナー様は安心してお任せいただけます。
4. 長期的な安定経営
長期契約が可能なため、将来的な賃貸経営の見通しが立てやすく、資金計画や資産活用の戦略も立てやすくなります。
ご契約までの流れ
- お問い合わせ・ご相談
まずはお気軽にご相談ください。物件の立地や築年数、間取り、設備などをもとに、サブリース契約の可否を診断いたします。 - 現地調査・査定
当社スタッフが物件の状態や周辺環境を確認。適正な借上賃料をご提案いたします。 - ご契約締結
契約条件をご確認いただき、ご納得いただければ正式に契約を締結します。 - 運用開始
契約開始日より、毎月の定額賃料をお支払いします。当社が責任をもって入居者の募集・管理を行います。
当社では、オーナー様にご納得いただけるよう、契約内容や条件を丁寧にご説明しております。
ご不明な点やご不安なことがあれば、どうぞお気軽にお問い合わせください。