管理委託契約について
不動産オーナーの皆様へ
当社では、賃貸物件の煩雑な管理業務をオーナー様に代わって行う「管理委託契約」をご用意しております。入居者対応や家賃管理、契約更新、トラブル対応など、日常の管理業務を当社にお任せいただくことで、安心して安定した賃貸経営が可能になります。
管理業務の内容
当社の管理委託契約では、以下のような業務を行っております。
- 入居者募集・選定：物件の魅力を最大限に伝える広告活動を行い、入居希望者の審査・選定を行います。
- 契約業務：賃貸借契約の締結手続きから契約書類の作成、重要事項説明まで、法令に基づいた対応を行います。
- 家賃集金・送金：毎月の家賃を当社が集金し、指定口座へ送金いたします。滞納が発生した場合の催促も当社で対応します。
- クレーム・トラブル対応：入居者からの設備不良や生活トラブル等の連絡を24時間体制で受け付け、迅速に対応します。
- 退去手続き・原状回復：退去時の立会い、敷金精算、室内確認、原状回復工事の手配まで一貫して行います。
- 契約更新手続き：契約満了に伴う更新手続きも当社が対応いたします。
管理委託契約の費用
当社の管理サービスは、以下の費用体系となっております。
- 月額管理料：月額賃料の 5%（税別）
※別途、送金時の振込手数料が必要となります。
収益性や手間を大幅に改善する対価として、業界でも適正かつ競争力のある価格設定となっております。
※物件によりその他の費用がかかる場合があります。
管理委託のメリット
- 手間いらずの賃貸経営：煩雑なやりとりや緊急対応もすべて当社にお任せ。
- 滞納リスクの軽減：入居者の与信審査と、万一の滞納時も適切に対応。
- 空室期間の短縮：豊富な仲介ネットワークと集客力で早期成約を目指します。
- 法的対応もサポート：契約違反やトラブル発生時には、提携する弁護士との連携も可能です。
管理開始までの流れ
- お問い合わせ・ご相談
まずは物件情報をお聞かせください。ご相談・お見積りは無料です。 - 現地確認・契約内容のご説明
物件の現状を確認し、最適な管理プランをご提案いたします。 - 管理委託契約の締結
ご納得いただけましたら、正式に管理委託契約を締結いたします。 - 管理業務スタート
ご契約後、速やかに業務を開始いたします。
オーナー様の大切な資産を、当社が責任を持ってお守りします。
安心・信頼の賃貸管理を、ぜひ当社にお任せください。
詳しい内容や個別のご相談は、お気軽にお問い合わせください。